나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7581 [1] 대구광역시 북구 연경동 956 중앙플라자주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

대구광역시 북구 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7581(대구지방법원 경매6계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7581 [1]
소재지	대구광역시 북구 연경동 956 중앙플라자주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	중앙플라자주건축물제1동
매각기일	2025.09.11
관할법원	대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)공공주택지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)근린상업지역, (접함)공공공지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 근린상업지역, 가축사육제한구역

대구광역시 북구 연경동 956 중앙플라자주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.37㎡ (10.40평)
건물면적	88.08㎡ (26.64평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,270,000원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.15	230,000,000원	유찰
2차	2025.06.12	161,000,000원	유찰
3차	2025.07.21	112,700,000원	유찰
4차	2025.08.26	78,890,000원	유찰
5차	2025.09.11	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2024.08.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한
편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층 지상5층건 중 4층 403호로서,
- 외벽 : 화강석, 드라이비트, 강화유리
- 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 몰탈위페인팅 마감 등
- 바닥 : 타일, 콘크리트
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 근린생활시설(원석정공)로 이용중임.
설비내역: 공동위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 20M, 북측 및 서측 폭 약 15M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역,
공공주택지구, 상대보호구역임.
공부와의 차이: 본건의 용도는 건축물대장상 체육도장이나 실제로는 근린생활시설(원석정공)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	59%	123,805,667원
최근 6개월	3건	59%	123,805,667원
최근 12개월	3건	59%	123,805,667원

물건 비고

공부상 용도가 체육도장이나 실제 근린생활시설(원석정공)임.