나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115031 [1] 경상북도 청도군 매전면 하평리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 매전면 하평리 소재"월촌마을"내 및 북동측, 북서측, 남동측 인
근 또는 근거리에 산재하여 있는 농경지 및 주거용지들로 주변은 농경지, 농가주택 및
임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임.

교통상황

본건 기호 1).4),9)토지까지는 차량 등의 접근이 가능하고 기호2),3),5)-8) 토지는 차량
이 접근 불가하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 기호1),8),9)
토지의 전반적인 교통상황은 보통시되고 기호2),3),4)-7)토지 경우는 다소 또는 상당히
불편시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 과수원(대추나무)으로 이용
중임.
- 기호2),7)토지 : 남측 하향경사의 부정형의 토지로 장기간 휴경으로 임야화된 상태임.
- 기호3)-6)토지 : 북측 하향경사의 부정형의 토지로 휴경지 상태임.
- 기호8)토지 : 북서측 하향 경사의 부정형 토지로 과수원(감)으로 이용중임.
- 기호9)토지 : 북서측 하향경사의 부정형의 토지로 건(주택 및 창고)부지로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호1)토지 : 북동측의 왕복2차선 국도와 접함.
- 기호2),3),5)-8) : 지적도상 맹지임.
- 기호4)토지 : 북측 노폭 약 3m 내외의 포장농로와 접함.
- 기호9)토지 : 남서측 노폭 약 2.5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역
- 기호2),7)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 기호3)-6),8),9)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구
역(2구역, 청도 하평리 은행나무(천연기념물 제109호))

제시목록 외의 물건

본건 기호1),8) 토지상에는 과수목(대추나무, 감나무)이 소재하고 기호9) 토지상에는 별
첨 지적 및 건물개황도와 같이 주택 등의 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호1),8)토지의 공부상 지목은 답이나 현황 과수원(대추나무, 감나무)이고 기호9)
토지는 공부상 전이나 현황 건(주택 및 창고)부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.