나이스옥션 법원경매 대구 2024타경118009 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOOOO OOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신세계백화점 대구점" 남측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 근린생활시설, 숙박시설, 백화점 및 각종 업무시설 등으로 형성된 번화한 상가지대입니
다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 철도역, 고속버스터미널, 지하철역
(1호선) 등이 있어 제반교통사정은 양호합니다.

형태 및 이용상태

2필 일단지 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용 건부지입니다.

인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10).
기호 2) 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(
폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관
관리구역(2018-04-10)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3-가) 철골철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층, 지상12층건으로,
외벽: 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 등 마감,
내벽: 내부 인테리어, 석고보드위 페인트 및 타일 등 마감,
바닥: 내장 바닥재 및 일부 타일 등 마감,
창호: 강화유리 및 샷시 창호입니다.

3-나) 일반철골구조 판넬지붕으로,
벽체: 샌드위치 판넬 마감,
내부 주차설비 설치되어 있습니다.

이용상태

3-가)지하3층: 기계실, 전기실
지하2층-지상2층: 제2종근린생활시설
지상3,4층: 제1종근린생활시설
지상5,8-10층: 교육연구시설
지상6,7,11,12층: 업무시설입니다.
옥탑1층: 계단실, 엘리베이터실, 기계실
3-나) 주차타워입니다.

설비내역

3-가) 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 수전설비, 비상발전기, 화재탐지설
비, 스프링클러 및 시스템 냉.난방설비 등 되어 있습니다.
3-나) 주차설비(Tower Parking) 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "사진용지"와 같이 기호 3-가) 옥상에 소유자미상인 제시외구축물(광고탑) 소재하오니
경매시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 구축물(광고탑) 포함.
목록1,2 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(매각 제외)