나이스옥션 법원경매 공주 2024타경1035 [1] 충청남도 청양군 OOO OOO OOOOO OOOOOOOO 공장 경매

충청남도 청양군 정산면 OOOO OO OOOOOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1035(공주지원 경매2계). 감정가 678,444,140원, 최저가 114,026,106원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1035 [1]
소재지	충청남도 청양군 OOO OOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	충청남도 청양군 정산면 OOOO OO OOOOOOOOOO
용도	공장
건물명	고추가공공장1동
매각기일	2026.01.20
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

충청남도 청양군 OOO OOO OOOOO OOOOOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3,502㎡ (1,059.36평)
건물면적	769.70㎡ (232.83평)

금액

감정가	678,444,140원
최저가	114,026,106원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	11,402,611원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	678,444,140원	유찰
2차	2025.08.07	474,910,898원	유찰
3차	2025.09.18	332,437,628원	유찰
4차	2025.10.30	232,706,339원	유찰
5차	2025.12.11	162,894,437원	유찰
6차	2026.01.20	114,026,106원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 청양군 장평면 미당리 소재 "미당초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서,
부근은 경지정리된 농경지대 내 소규모의 공장, 비닐하우스 재배사, 농가주택 등이 산재하는지역임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장 및 산업도로 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미당초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2,3) 일반철골구조 기타지붕(지붕판넬) 단층 건물로서[사용승인일자 : 2011.10.10],
벽체 : 조립식판넬 마감,
바닥 : 에폭시 및 콘크리트 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 일련번호 2,3) : 고추가공공장 용도임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 일부 저온설비 및 난방설비 등이 되어 잇음.
부합물 및 종물: 별첨. 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 일련번호 2) 건물은 의뢰목록(등기상항전부증명서)상 면적이 348㎡이나, 일반건축물대장상 2021.07.29.일자
13.44㎡가 증축되어 현황은 361.44㎡로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계는 미상임.
■ 당 공장은 기준시점일현재 가동이 정지된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	43%	61,656,667원
최근 6개월	5건	46%	97,314,000원
최근 12개월	7건	49%	136,518,671원

물건 비고

일괄매각.
제시외 관정 매각 제외