나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21459 [1] 충청남도 청양군 목면 송암리 OOOO 임야 경매

충청남도 청양군 목면 송암리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21459(공주지원 경매2계). 감정가 498,818,020원, 최저가 119,766,206원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21459 [1]
소재지	충청남도 청양군 목면 송암리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.30
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, (저촉)소하천구역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)농업진흥구역, (접함)임업용산지, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (포함)임업용산지, (포함)농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 농림지역, 계획관리지역

면적

토지면적	71,444㎡ (21,611.81평)

금액

감정가	498,818,020원
최저가	119,766,206원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,976,621원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.15	498,818,020원	유찰
2차	2025.06.26	349,172,614원	유찰
3차	2025.08.07	244,420,829원	유찰
4차	2025.09.18	171,094,580원	유찰
5차	2025.10.30	119,766,206원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 공감

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 청양군 목면 송암리 소재 속칭 "송암리1구 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 완경사지대내 부정형의 토지로서 주거나지(일시적 농경지) 및 일부 타인소유 제시외건물이 소재함.
기호(2,3): 중경사 및 급경사의 부정형 토지로서 조림임.
인접 도로상태: 기호(1-3) 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

기호(3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(새뜸천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건: 별지 "사진용지" 및 "지적및건물개황도"와 같이 타인소유 제시외건물 및 제시외분묘가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상이며 본건 토지의 위치, 지적경계, 타인점유, 제시외분묘 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

-기호(1)은 공부상 지목은 "대"이나 현황 농경지 및 타인소유 제시외건물 부지 등으로 이용중임.

-지자체 관련부서 탐문상 해당 토지에 대한 입목등록원부 등은 없으며 2010년 조림사업을 시행한 것으로 조사되는바 정확한 입목 사항 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	74%	280,081,690원
최근 12개월	5건	50%	201,244,338원

물건 비고

일괄매각
맹지이나, 인접토지를 통하여 접근가능함
목록1번-지목은 "대"이나 현황은 "농경지 및 타인소유 제시외건물 부지"로 이용 중
목록3번-연고미상의 분묘 소재