나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21565 [1] 충청남도 공주시 정안면 고성리 OOOOO 전 경매

충청남도 공주시 정안면 고성리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21565(공주지원 경매2계). 감정가 30,910,000원, 최저가 15,145,900원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21565 [1]
소재지	충청남도 공주시 정안면 고성리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.30
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)산림보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	562㎡ (170.01평)

금액

감정가	30,910,000원
최저가	15,145,900원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,514,590원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.15	30,910,000원	유찰
2차	2025.06.26	21,637,000원	유찰
3차	2025.08.07	15,145,900원	매각
3차	2025.08.14	-	변경
3차	2025.08.28	-	최고가매각불허가결정
3차	2025.10.30	15,145,900원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 정안면 고성리 소재 "고성리노인회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 현황 전기타로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전기타(제시외건부지)로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	63%	16,637,000원
최근 6개월	24건	56%	45,663,325원
최근 12개월	56건	53%	63,491,714원

물건 비고

농지취득자격증명서 제출 요[미제출시 보증금 몰수, 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회서 회신 참조)].
제시외 건물 매각 제외
지목은 "전"이나 현황은 "휴경지 및 주거용 건부지"로 이용 중
맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함