나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21473 [1] 충청남도 공주시 OOO OOOOO OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 신기동 소재 "효포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 유사 사다리형의 평탄한 토지로서 도로 등으로 이용중임.
기호(3) : 유사 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(3)은 남측으로 약 3-4m 내외의 도로(기호2) 통하여 마을 진입도로와 연결되어 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 천막텐트가 소재하나 철거 및 이전이 용이한 것으로 판단되어 평가하지 아니하였으니 경매진행시 참고 바람.

-본건 주택은 기호(2) 도로를 통하여 마을진입로(현황 도로)에 연결되는바 경매진행시 참고 바람.

-본건 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층으로,

외벽 : 사이딩 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창 등임.

이용상태

단독주택 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2번-공유지분토지로써 도로로 이용하고 있음