나이스옥션 법원경매 안산 2024타경3339 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3339(안산지원 경매1계). 감정가 174,000,000원, 최저가 59,682,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3339 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명서영베니스스퀘어
매각기일2026.04.02
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 시흥시 배곧동 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.81㎡ (5.08평)
건물면적48.84㎡ (14.77평)

금액

감정가174,000,000원
최저가59,682,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,968,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 174,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 121,800,000원 유찰
3차 2025.07.24 85,260,000원 유찰
4차 2025.09.04 59,682,000원 변경
4차 2026.01.08 59,682,000원 변경
4차 2026.04.02 59,682,000원 매각
4차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.15)
4차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문암 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 근거리 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층 지상8층 건물중 제4층 제436-1호 로서
외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기,강화유리 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
근린생활시설 (사무실 - (주)엠디국제여행사)로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 22미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 16미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 29% 78,598,421원
최근 6개월 34건 34% 146,885,765원
최근 12개월 39건 39% 167,709,968원

물건 비고

집합건축물대장상(2024. 7. 16.현재) 용도는 제1종근린생활시설(미용원)임