나이스옥션 법원경매 안산 2024타경53761 [1] 경기도 시흥시 대야동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53761(안산지원 경매1계). 감정가 92,000,000원, 최저가 31,556,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53761 [1]
소재지경기도 시흥시 대야동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명골든라이프
매각기일2026.02.26
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 대야동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.57㎡ (2.89평)
건물면적37.51㎡ (11.35평)

금액

감정가92,000,000원
최저가31,556,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,155,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 92,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 64,400,000원 유찰
3차 2025.07.24 45,080,000원 유찰
4차 2025.09.04 31,556,000원 변경
신건 2025.10.16 92,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 64,400,000원 유찰
3차 2026.01.15 45,080,000원 유찰
4차 2026.02.26 31,556,000원 매각
4차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.10)
4차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 후면 상가지대로서 제반 주
위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철골조 평스라브지붕 7층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 6미터
의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 6월 22일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령
(2023카임50279)에 의거 임차보증금 금85,000,000원이 설정되어 있음.

물건 비고

2025. 8. 22. 신청채권자 주택도시보증공사(임차인 손인환의 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금 반환채권 전액을 반환받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.