나이스옥션 법원경매 안산 2024타경55934 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55934(안산지원 경매1계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55934 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.15
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.69㎡ (10.80평)
건물면적72.92㎡ (22.06평)

금액

감정가205,000,000원
최저가100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,045,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 205,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 143,500,000원 유찰
3차 2025.07.24 100,450,000원 유찰
4차 2025.09.04 70,315,000원 변경
신건 2025.10.16 205,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 143,500,000원 유찰
3차 2026.01.15 100,450,000원 매각
3차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.03 - 기한후납부
3차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산부곡중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성된 주거지역으로 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 501호로서,
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감임.
내벽 : 내부미상임.
창호 : 플라스틱창호 등임.
이용상태
다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 67% 105,180,438원
최근 6개월 61건 65% 104,382,902원
최근 12개월 145건 65% 103,437,279원

물건 비고

2025. 8. 25. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 송호근 양수인)로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨