나이스옥션 법원경매 안산 2024타경60769 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60769(안산지원 경매1계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60769 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.16
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.37㎡ (9.79평)
건물면적66.40㎡ (20.08평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 203,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 142,100,000원 유찰
3차 2025.07.24 99,470,000원 변경
신건 2025.09.04 203,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 142,100,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호중학교" 남동측에 인근 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽: 외장석재타일 마감 및 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합)
, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역,성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이며, 별첨 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 59% 100,692,282원
최근 6개월 74건 61% 95,893,618원
최근 12개월 156건 66% 107,531,165원

물건 비고

2025.07.15. 신청채권자 한국주택금융공사(임차권자 임형주)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨