나이스옥션 법원경매 안산 2024타경64709 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64709(안산지원 경매1계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64709 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명양지아너스
매각기일2025.11.20
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)시가지경관지구(일반), (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.84㎡ (10.24평)
건물면적75.69㎡ (22.90평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 170,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 119,000,000원 유찰
3차 2025.07.24 83,300,000원 유찰
4차 2025.09.04 58,310,000원 변경
신건 2025.10.16 170,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 119,000,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.05 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2024.08.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "이호중학교"남측인근의 막고지로에 위치하며 주위는
공동주택 밀집지역으로 도로변으로 근린생활시설이 일부 소재하는 외 북측에 사리운동장이
소재함.
교통상황
차량의 출입이 용이하며 서북측인근에 노선버스정류장(사리운동장역)이 소재하는 등 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층의 필로티구조 건물임.
-외벽:석재 및 드라이비트마감.
-내벽:벽지 및 타일마감
-창호:샷시창
이용상태
5층규모 필로티구조 다세대주택의 2층202호 단위세대임.
(방3,욕실 겸 화장실2,거실,주방 겸 식당,발코니,현관 등)
설비내역
급배수 위생설비,도시가스,소화설비 및 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택(8세대)부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등
북측으로 중로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
중로2류(폭15m-20m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.



기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
2)본건에는 아래내용의 "주택임차권"등기가 있음.
-임차보증금:금168,000,000원
-임차권자 :김경란
-확정일자 :2021.03.12일

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 65% 102,778,576원
최근 6개월 76건 62% 95,605,918원
최근 12개월 152건 66% 106,593,181원

물건 비고

2025. 8. 25. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김경란 양수인)로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨