나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67463 [1] 경기도 시흥시 도창동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67463(안산지원 경매1계). 감정가 1,440,000,000원, 최저가 493,920,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67463 [1]
소재지경기도 시흥시 도창동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2025.09.04
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)일반산업단지, (포함)일반공업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, 과밀억제권역, 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역
경기도 시흥시 도창동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적174.56㎡ (52.80평)
건물면적277.49㎡ (83.94평)

금액

감정가1,440,000,000원
최저가493,920,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금49,392,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 1,440,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 1,008,000,000원 유찰
3차 2025.07.24 705,600,000원 유찰
4차 2025.09.04 493,920,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 도창동 소재"도창초등학교"북서측 근거리에 위치하고 있으며, 인근
으로 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 2층 201호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시페어그라스창임.
이용상태
본건은 근린생활시설(음식점)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 광대로 및 중로변에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접합), 중로3류(폭12m-
15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
집합건축물대장상, 본건 2층 201호의 건물용도가 의원으로 되어 있으나 현황 음식점으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 33% 187,902,287원
최근 6개월 70건 34% 173,938,470원
최근 12개월 110건 41% 289,625,490원

물건 비고

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있고, 그 배당요구신청을 철회하였으므로 임차보증금을 매수인이 인수함.
- 집합건축물대장상, 본건 2층 201호의 건물용도는 의원으로 되어 있으나 현황 음식점으로 이용중임.