경기도 안산시 단원구 와동로7길 10-1, 1동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66958(안산지원 경매1계). 감정가 145,000,000원, 최저가 71,050,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동중학교" 북서측 인근에 위치하는 주건축물 제1동 제4층 제402호로서, 주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 보일러실, 현관 등)
- 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
73%
128,735,795원
최근 6개월
25건
74%
121,298,277원
최근 12개월
58건
74%
145,395,182원
물건 비고
2025.8.19. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김준기의 승계인)로 부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
