나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68046 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOOO 대지 경매

경기도 시흥시 신천동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68046(안산지원 경매1계). 감정가 257,877,500원, 최저가 88,451,982원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68046 [1]
소재지	경기도 시흥시 신천동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.04
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	115.90㎡ (35.06평)

금액

감정가	257,877,500원
최저가	88,451,982원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,845,199원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.15	257,877,500원	유찰
2차	2025.06.19	180,514,250원	유찰
3차	2025.07.24	126,359,975원	유찰
4차	2025.09.04	88,451,982원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신안 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정 감안하면 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "주거나지(주차장)"로 이용중임.
인접 도로상태: 동측 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	59%	527,259,750원
최근 6개월	10건	57%	655,037,700원
최근 12개월	18건	60%	707,988,722원

물건 비고

본건 부동산은 인근 주택의 주차장으로 이용중.