나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68602 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68602(안산지원 경매1계). 감정가 186,000,000원, 최저가 91,140,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68602 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명명품숲속애
매각기일2026.01.15
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제1종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.35㎡ (9.79평)
건물면적56.54㎡ (17.10평)

금액

감정가186,000,000원
최저가91,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,114,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 186,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 130,200,000원 유찰
3차 2025.07.24 91,140,000원 유찰
4차 2025.09.04 63,798,000원 변경
신건 2025.10.16 186,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 130,200,000원 유찰
3차 2026.01.15 91,140,000원 매각
3차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.25 - 진행
3차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"상록구청"남측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대
주택, 주상용 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 3층 301호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제
한구역, 대기관리구너역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 67% 105,180,438원
최근 6개월 61건 65% 104,382,902원
최근 12개월 145건 65% 103,437,279원

물건 비고

2025. 8. 25. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 오진택 양수인)로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨