나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9671 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-9 태화아파트및상가 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설과 아파트, 단독 다세대주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물 중 제2층 제205호 및 제207호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

본건 제205호는 천주교 인천교구 미씨오 아 젠떼스 미사 등 사용으로 조사되고, 제207호는 출입문상 유아체육전용관으로 표기되어 있으나 실사일 현재 공실 상태임.

설비내역

기본적인 위생설비와 소화전설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 주 도로로 노폭 약 8m내외의 포장도로를 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 만수동 5-9는 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

제205호는 천주교인천교구에서 사용 중인 것으로 조사되며 207호는 현황 공실로서 각 자세한 임대내용은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 용도는 '보육시설'이나 현황은 '종교시설'로 이용중임