나이스옥션 법원경매 고양 2024타경3325 [1] 경기도 파주시 OOO OOOOO OOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 구읍리 소재 "적성일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 주를 이루는 농경지대로서, 인근에 소규모 근린생활시설, 단독주택, 창고 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 남측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지으로
이용중임.
일련번호(4) : 남측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전기타(태양광발전시설부지 등)
로 이용중임.
일련번호(5) : 남측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호(6) : 북측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전기타(태양광발전시설부지 등)
로 이용중임.
일련번호(7) : 북측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전기타(태양광발전시설부지 등)
로 이용중임.
일련번호(8) : 북측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 16m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로와 접함.
일련번호(4) : 지적상 맹지이나, 인접필지인 일련번호(1)을 통해 진출입이 가능함.
일련번호(5) : 지적상 맹지이나, 인접필지인 일련번호(1,4)를 통해 진출입이 가능함.
일련번호(6) : 지적상 맹지이나, 인접필지인 일련번호[7]을 통해 진출입이 가능함.
일련번호(7) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(8) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 16m
내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(지방도371호선 구읍-설마간(11.12.30))<도로법>,공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>
일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>
일련번호(4) : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>
일련번호(5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>
일련번호(6) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(7) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>
일련번호(8) : 생산관리지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(지방도371호선 구읍-설마간(11.12.30))<도로법>,공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>

제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재하는 바, 경매 참여시 참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(3) : 알씨조 평스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1994.01.06.)
외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄새시창호임.

이용상태

창고, 주택 (농산물 창고, 관리사) 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 창고
2층 : 주택(거실 및 주방, 방3, 화장실 등), 작업장

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비가 되어 있으며, 난방설비가 2층에 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 기호㉢-㉤이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
3. 물건①, ④, ⑥, ⑦, ⑧ 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
4. 물건① 지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재하며, 분묘기지권 성립여부 불분명
5. 2024타경3325 감정평가서상 목록② 지상위 제시외건물 ㈀(목조 지붕 단층(창고)) 및 목록④ 지상위 제시외건물 ㈁(컨테이너 1동)는 매각에서 각 제외
6. 2024타경3325 감정평가서상 목록② 지상위 제시외(㈄, 창고), 목록③ 지상위 제시외(㈂,㈃ 창고 및 비가림막) 제시외 기계기구 (㈆, 태양광발전설비), 목록④ 지상위 제시외 기계기구 (㈅, 태양광발전설비)가 각 소재하며 매각에 포함
7. 2023타경8804 감정평가서상 물건⑩ 지상위 제시외 기계기구 ㈀(태양광모듈, 인버터, 철골구조물 그 외 기타 부대설비) 매각에서 제외