경기도 파주시 문산읍 운천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5925(고양지원 경매14계). 감정가 3,649,963,000원, 최저가 613,449,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5925 [1]
소재지
경기도 파주시 문산읍 운천리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.22
관할법원
고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한
(포함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)준보전산지, (저촉)도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)준보전산지, (접함)도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지
면적
토지면적
7,519㎡ (2,274.50평)
금액
감정가
3,649,963,000원
최저가
613,449,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
61,344,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.15
3,649,963,000원
유찰
2차
2025.06.19
2,554,974,000원
유찰
3차
2025.07.24
1,788,482,000원
유찰
4차
2025.08.28
1,251,937,000원
변경
4차
2025.10.02
1,251,937,000원
변경
4차
2025.11.06
1,251,937,000원
유찰
5차
2025.12.11
876,356,000원
유찰
6차
2026.01.22
613,449,000원
매각
6차
2026.01.29
-
변경
6차
2026.02.13
-
변경
6차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.17
-
납부<br />(2026.03.26)
6차
2026.05.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우정
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 "운천2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 운천역 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)-(4) : 북서측 하향의 부정형 완경사 토지로서 건축신고지 및 건축허가지임.
인접 도로상태
기호(1)-(4) : 북측으로 10미터 내외 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(4) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
기호(1) : 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠-㉢(컨테이너 창고, 소유자미상)이 소재하나 경제적 가치가 미미하고, 이동의 용이성 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
63%
102,049,380원
최근 6개월
8건
56%
308,624,238원
최근 12개월
11건
50%
337,051,636원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 제시외 건물(컨테이너 창고) 5개동 매각에서 제외
4. 현황조사서상 5개의 공사업체가 유치권을 행사하기 위해 컨테이너를 점유, 사용하고 있다고 하나 그 성립여부는 불분명함.
