나이스옥션 법원경매 고양 2024타경73379 [1] 경기도 파주시 파주읍 33 봉암리 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태원 · 평가일 2024.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "두원공과대학교 공연영상예술학부" 북서측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공업용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 기호3,6,7 및 기호2,9 중 일부 토지가 도로로 사용 중으로, 해당 도로를 통하여 기호14를 제외한 본건 토지에 접근이 가능하며, 인근 직선거리 500미터 이내에 마을버스 정류장이 소재하나 노선의 다양성, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다.

형태 및 이용상태

기호1,2,5,8,11,12,13,15: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵답 상태입니다.

기호3,6,7: 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.

기호4: 삼각지의 완경사지로서, 묵답 상태입니다.

기호9: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소)건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 기호3,6,7 및 기호2,9 일부분이 도로 등으로 이용 중인 경우로, 기호1,13 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 기호6,7은 노폭 3-4미터 내외의 일부 포장도로, 본건 기호8,9 및 12남측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호2: 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호3: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호4: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호5: 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호6: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호7: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호8: 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호9: 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호11: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호12: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호13: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호14: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

본건 토지는 인접 토지와 지적 경계가 불분명하며 정확한 지적 경계 및 이용상황의 확정을 위해서는 별도 지적 측량이 필요한 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호10: 경량철골조및조립식판넬조 판넬지붕

외벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

후첨 "사진용지"와 같이 외벽에 "아이씨디"로 표시되어 있으나, 현장조사시 사용되고 있지 않은 것으로 조사되었습니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물배치도"와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외 건물(감정서상 기호① 판넬지붕) 포함.
3. 본건 지상의 컨테이너 1동 및 이동식화장실이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)