나이스옥션 법원경매 고양 2024타경77494 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 OOOOOO 단독주택 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77494(고양지원 경매14계). 감정가 709,419,800원, 최저가 243,331,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,3)는 생산관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 후첨 "사진용지" "건물개황도"와 같이 제시외물건이 소재하여 평가함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
2) 본건 기호(1,3) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 수개동이 소재하고 기호(3)지상에는 조립식창고가 소재하나 이용이 용이하여 평가하지 아니함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 2층 건으로(2015.12.07.사용승인),
외벽 : 외장석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중이며, 상세내역은 후첨 건물개황도 참조바람.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
77%
325,778,000원
최근 6개월
1건
77%
325,778,000원
최근 12개월
2건
89%
385,439,000원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 제시외 물건(감정서상 ㈀~㈅) 매각에 포함.
3. 본건 지상의 컨테이너박스 수개동 및 조립식 창고 매각 및 평가에서 제외.
4. 정근봉이 2025. 6. 18.자 유치권신고(공사대금 30,889,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2025.06.18. 추가기재)
5. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
