나이스옥션 법원경매 고양 2024타경78213 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 6-2 중산동삼성캐슬2빌리지 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 성석로 56, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78213(고양지원 경매14계). 감정가 311,000,000원, 최저가 152,390,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78213 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 6-2 중산동삼성캐슬2빌리지 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 성석로 56, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명중산동삼성캐슬2빌리지
매각기일2025.12.11
관할법원고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 중산동 6-2 중산동삼성캐슬2빌리지 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.34㎡ (20.07평)
건물면적60.29㎡ (18.24평)

금액

감정가311,000,000원
최저가152,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,239,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 311,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 217,700,000원 유찰
3차 2025.07.24 152,390,000원 유찰
4차 2025.08.28 106,673,000원 변경
신건 2025.10.02 311,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 217,700,000원 유찰
3차 2025.12.11 152,390,000원 매각
3차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2018.03.21.)
외벽 :치장벽돌 및 몰탈위 페이트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 74% 197,086,681원
최근 6개월 40건 60% 145,636,185원
최근 12개월 95건 64% 163,330,070원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 천선혜)로부터
2025.8.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨