나이스옥션 법원경매 고양 2024타경78169 [1] 경기도 파주시 야당동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78169(고양지원 경매14계). 감정가 292,000,000원, 최저가 204,400,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78169 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명어반하임
매각기일2025.11.06
관할법원고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 상대보호구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.72㎡ (19.58평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가292,000,000원
최저가204,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 292,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 204,400,000원 유찰
3차 2025.07.24 143,080,000원 유찰
4차 2025.08.28 100,156,000원 변경
신건 2025.10.02 292,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 204,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우정 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 야당역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 외장석 붙임 및 드라이비트 마감 등,
- 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 60% 151,694,582원
최근 6개월 56건 63% 177,319,309원
최근 12개월 108건 64% 178,456,829원

물건 비고

주택도시보증공사(임차인 천현서)로부터 2025.08.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨