나이스옥션 법원경매 고양 2024타경6409 [4] 경기도 고양시 덕양구 도내동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한길 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(4)는 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 인근에 위
치하고 있는 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설인 고양원흥줌시티내 제1층 115호, 116호,
117호, 118호 등 총 4개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 상업 및 업무시설지대, 초등학
교 등 교육시설지대, 아파트단지지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있
는 지역임.

교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 서오릉지하차도, 서오릉로 등 주요도로
가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상23층 건물내의
제1층 115호, 116호, 117호, 118호 등 총 4개호의 구분건물로서,
외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시강화유리창호 등으로 마감하였음.

이용상태

기호(1)-(4) 모두 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나,
현황상은 모두 "공실"임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가로장방형의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔),
근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 35M 정도, 남서측으로 노폭 약 18M 내외정도의 포장도로에 각각 한면이
접하여 있으며, 주위로 보행자도로와도 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건에 대한 호별배치 및 내부구조도는 공실에 따른 폐문부재로 인하여 부득
이 집합건축물대장상의 등재사항과 현황도면 등을 종합적으로 참작하여 후첨
과 같이 도시하였음.
아울러, 본건 기호(1)-(4)에 대한 집합건축물대장상의 소유자는 "우리자산신
탁 주식회사"로 등재되어 있으나, 귀 제시목록상의 소유자는 "설우애 주식회
사"로 제시되어 있음을 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.