나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경72438 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 OOOO 임야 경매

경기도 남양주시 오남읍 오남리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72438(남양주지원 경매4계). 감정가 180,939,000원, 최저가 126,657,000원. 매각기일은 2025-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72438 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 오남리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.19
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (접함)계획관리지역, (포함)농림지역, (포함)임업용산지, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	5,483㎡ (1,658.61평)

금액

감정가	180,939,000원
최저가	126,657,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,665,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.15	180,939,000원	유찰
2차	2025.06.19	126,657,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 재연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 <오남초등학교> 북측 서인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 학교, 단독 및 다세대주택, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황: 지적상 맹지이나 본건 인접지까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 인접지대비 대체로 완경사진 사다리형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	32%	81,606,367원
최근 6개월	11건	38%	155,010,564원
최근 12개월	17건	48%	336,142,659원