나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경129723 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "홍익병원앞교차로" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인테리어마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.

이용상태

인접 호수와 벽체없이 일괄하여 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 사다리형 평지로서, 의료시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 9m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

- 화곡동 782-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03).

- 화곡동 782-14, 782-15, 782-16 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 인접 호수와 벽체없이 일괄하여 사용 중인 튼상가인 바, 경매진행시 경계 및 위치확인에 대한 재확인 및 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.