나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경117444 [1] 서울특별시 종로구 평창동 293-47 4층402호 다세대주택 경매
서울특별시 종로구 평창1길 7-3, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경117444(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 650,000,000원, 최저가 520,000,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 <세검정초등학교> 북동측 인근에 위치하는 구분건물임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕, 지하: 1층, 지상: 4층 건 중
제4층 제402호로서, 1990.10.24일에 사용승인 되었으며,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 본건은 다세대주택의 구조로서 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 보일러 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 인접도로 및 인접대지 대비 평탄한 지형의 세장형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지는 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(20m이하(완하시 28m이하)))
공부와의 차이
본건의 평가 대상 면적의 경우 등기사항전부증명서상의 내용과 집합건축물대장상의 내용이 상이하여 현황과 일치하는 집합건축물대장에 의거하였음. 또한, 전유면적의 변동에 따라 본건의 적정 소유권대지권이 변동될 것으로 예상되나, 기준시점 현재 별도의 정정사항 확인이 불가한바, 추후 적정 소유권대지권이 정리될 것을 전제로 건물과 적정 소유권대지권을 일체로 감정평가하였는바, 참고 바람.
