나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경105080 [1] 서울특별시 동작구 사당동 OOOOO 대지 경매
서울특별시 동작구 사당동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105080(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 1,234,240,000원, 최저가 789,913,000원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는
일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "남성역"이 소재하는
등 대중교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 사다리형 토지이며, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록
및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의
한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람.
2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에
의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으
로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 담장 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행
및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
4) 본건 토지 지상에는 후첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물 등이 소재하나 귀 제시목록 및
평가목적 등을 감안하여 제시외 건물 등에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였음. 한편,
지상 제시외 건물 등으로 인하여 감가받는 정도를 감안한 토지단가는 토지명세표상에 병기하
였으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
