나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경109174 [1] 서울특별시 종로구 창신동 OOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

지하철1,6호선 [동묘앞역]의 6번출구 서측 인접하여 위치하고 있음
동묘앞역 사거리를 중심으로 "종로" 와 "지봉로" 노변으로 근린생활시설을 중심으로 하는 상업 및 업무시설이 혼재하고 있는 지대임

교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 지하철역과 인접하고 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임

건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물 내 2층 판매시설 1개호로
(2층 에프16호, 사용승인일:1997.04.04)
외벽 : 복합판넬마감 등
내벽 : 페인팅, 가벽체 및 인테리어 마감 등임

이용상태

판매시설 1개호로 이용 중임

설비내역

건물 전체 냉난방 시설임
2층에 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재감지 및 경보설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 대지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 3필 일단의 가장형 유사한 토지로 상업 및 업무용 집합건물의 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

동측으로 "지봉로"에 접하고 있으며 남측, 북측, 서측으로 현황도로 및 지목도로의 진입도로에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

3필 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안), 건축선이며 각 필지별 내역 및 근거법령, 세부내역 등은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 이용 중인 것으로 추정되나 현장조사일 부재중으로 구체적인 내역은 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.