나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111481 [1] 서울특별시 관악구 OOO OOOOOOO OOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택 및 단독주택 등이 밀집한 기존 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 주택 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교
육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로,
(사용승인일 2023.03.07)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

건축물대장 상 용도는 지1층-3층 다중주택, 4층-5층 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

실지조사 당시 건물 4층과 5층의 용도는 일반건축물대장 기준 제2종근린생활시설(사무소)과
달리 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보여 외부관찰로 볼 때 건축물현황도의 내부구조와
현황이 상이할 것으로 보임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함