나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경115988 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115988(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 580,000,000원, 최저가 237,568,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115988 [1]
소재지서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명강남루덴스오피스텔
매각기일2025.10.01
관할법원서울중앙지방법원 경매12계 (3485-3244)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.90㎡ (1.78평)
건물면적32.20㎡ (9.74평)

금액

감정가580,000,000원
최저가237,568,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금23,756,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 580,000,000원 유찰
2차 2025.06.19 464,000,000원 유찰
3차 2025.07.24 371,200,000원 유찰
4차 2025.08.28 296,960,000원 유찰
5차 2025.10.01 237,568,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다르넷 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 상업용 건물, 업무용 건물, 단독주택, 상가주택 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로 및 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 내 14층 1409호로서,
(사용승인일자: 2021.01.29)

외벽: 타일붙임, 석붙임마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 업무시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 주차장시설, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 토지로서, 정방형 평지이며, 현황 "업무용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 82% 2,478,971,667원
최근 6개월 8건 84% 2,469,578,750원
최근 12개월 9건 85% 2,211,847,778원