나이스옥션 법원경매 부천 2024타경44578 [1] 경기도 김포시 운양동 1435-1 전원마을 상가동 OOO OOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 전원로 40, 상가동 OOO OOOO OOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경44578(부천지원 경매7계). 감정가 974,000,000원, 최저가 681,800,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 44578 [1]
소재지경기도 김포시 운양동 1435-1 전원마을 상가동 OOO OOOO
도로명주소경기도 김포시 전원로 40, 상가동 OOO OOOO OOOOO OOOOO
용도근린상가
건물명전원마을
매각기일2025.07.03
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)고도지구, (포함)진입표면구역, (포함)장애물제한표면구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역
경기도 김포시 운양동 1435-1 전원마을 상가동 OOO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적810.26㎡ (245.10평)
건물면적1,002.97㎡ (303.40평)

금액

감정가974,000,000원
최저가681,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금68,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 974,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 681,800,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
김포시 운양동 소재 "운양초등학교" 서측인근에 위치하는 근린생활시설 "전원마을 상가동(일명 전원마을2단지 상가동)" 내 제지하층 제101호(B101호)로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
김포지역과 강화도지역을 연결하는 48번 국도에 인접하고 김포신도시 대규모택지개발지역에 접하여 위치하여 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트라멘조 2층상가 내 지하층으로서 지상부분의 구조는

외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱창호이며

본건은 지하부분임.
이용상태
건축물의 용도 생활편익시설이며 현재 휴폐업상태임.
설비내역
관계인이 폐문부재하여 내부설비는 조사치 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아스콘포장 중로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 상 건축물의 표시 "전원마을 제상가동 제지하층 제101호"이나 집합건축물대장상 건축물의 표시는 "전원마을상가동 B101호"로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 50% 551,985,133원
최근 6개월 46건 53% 588,363,585원
최근 12개월 81건 58% 687,366,885원

물건 비고

등기사항전부증명서 상 건축물의 표시 "전원마을 제상가동 제지하층 제101호"이나 집합건축물대장상 건축물의 표시는 "전원마을 상가동 B101호"로 등재되어 있음