나이스옥션 법원경매 제주 2016타경3197 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOO 임야 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2016타경3197(제주지방법원). 감정가 4,971,554,357원, 최저가 2,436,062,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2016 타경 3197 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.08.19
관할법원
제주지방법원
면적
토지면적
345,720㎡ (104,580.30평)
금액
감정가
4,971,554,357원
최저가
2,436,062,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
243,606,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.17
5,019,551,600원
유찰
2차
2025.02.11
3,513,686,000원
유찰
3차
2025.03.18
2,459,580,000원
변경
신건
2025.03.18
4,971,554,357원
변경
신건
2025.06.04
4,971,554,357원
유찰
2차
2025.07.15
3,480,088,000원
유찰
3차
2025.08.19
2,436,062,000원
낙찰
3차
2025.08.26
-
매각결정기일
3차
2025.08.26
-
허가
3차
2025.10.02
-
지급기한
3차
2025.09.29
-
납부
3차
2025.12.18
-
배당기일
3차
2025.12.18
-
배당종결
물건 비고
* 이 건은 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨
* 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
* 온천공 2기, 지하수공 1기가 소재하며, 제주특별자치도에서 회신된 지하수 및 온천공 관련자료에 의하면, 온천개발승인취소로 인해 온천개발을 할 수 없고, 온천공 및 지하수공은 사용할 수 없으며 원상복구대상임
* 본건토지는 과거 세화·송당온천관광개발지구에 편입되었던 토지로서 2001년 세화·송당온천개발관광지개발사업승인을 득한 후 터파기작업중 공사가 중단되어 2011년 개발사업시행승인이 취소되었으며 산지전용복구명령 2012년 온천개발계획승인취소 온천원 보호지구지정이 해제되었음.
▶2023타경11370(병합) 감정원:태평양, 가격시점:2023.12.05
▶ 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하여 본건을 점유한다고 함.
▶ 공유자 우선매수신고 제한있음
▶ 본건 매각지분(52290분의 51790)에 대한 감정평가액을 4,971,554,357원으로 산정하여 최저매각가격으로 함(감정평가서상 전
체 지분에 대한 감정평가액은 5,019,551,600원임)
〓 2016타경3197(모사건) 이동희지분제외한 나머지 지분전부 감정평가서 내용 〓
* 제주시 구좌읍 송당리 소재“송당초등학교”동측 원거리(약3.1KM)에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 인근까지만 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 대체로 불편시 됨.
* 인접 토지 대비 평지 및 완경사인 부정형의 토지로서, 임야(자연초지 및 소나무 등 잡목자생)임.
* 지적상 맹지임.
〓 2023타경11370(병합) 이동희지분전부 감정평가서 내용 〓
* 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 다랑쉬오름 남서측 인근에 위치, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임
* 본건 인근까지 차량출입 가능, 제반교통사정은 대체로 불편시 됨
* 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 토지임야 상태임
* 지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 출입가능함
