나이스옥션 법원경매 창원 2023타경113874 [1] 경상남도 김해시 한림면 용덕리 OOOOO 전 경매

경상남도 김해시 한림면 용덕리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113874(창원지방법원 경매7계). 감정가 291,144,000원, 최저가 61,058,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 113874 [1]
소재지	경상남도 김해시 한림면 용덕리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.08.20
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)생산관리지역, (접함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,104㎡ (938.96평)

금액

감정가	291,144,000원
최저가	61,058,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금	6,105,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.30	291,144,000원	유찰
2차	2024.12.04	232,915,000원	유찰
3차	2025.01.08	186,332,000원	유찰
4차	2025.02.12	149,066,000원	유찰
5차	2025.03.19	119,253,000원	매각
5차	2025.03.26	-	최고가매각허가결정
5차	2025.04.21	-	미납
5차	2025.05.28	119,253,000원	유찰
6차	2025.07.02	95,402,000원	유찰
7차	2025.08.06	76,322,000원	유찰
8차	2025.08.20	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2023.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 용덕면 한림면 용덕리 소재 "용덕가영 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호1),2) 은 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "전" 으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호2) 토지상으로 북측으로 노폭 약3M 내외의 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 기호1)로 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호1), 2) 생산관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 본건 기호1), 2) 지상에 지시외 건물 1동 및 제시외 물건 1식, 감나무 등 약45주가 식재되어 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	38%	215,945,957원
최근 6개월	39건	42%	183,538,969원
최근 12개월	81건	46%	207,591,501원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1), 물건(1-2) 및 수목(1-1) 포함
- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록2 지상에 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외