나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60420 [1] 부산광역시 금정구 장전동 653-14 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 위락시설, 전통시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "온천장역"이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(식물원로27번길)에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,
(사용승인일: 1994-07-30)
- 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.

이용상태

현황 "다가구주택"으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 건물은 공부상 일반숙박시설로 등재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 건물의 현지호칭은 "태양원룸"입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
공부상 일반숙박시설로 등재되어 있으나, 현황은 다가구주택이며 현지호칭 '태양원룸'임