나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61263 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 881-3 서면6차 봄여름가을겨울 103동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 중앙대로 582, 103동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61263(부산지방법원 경매8계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61263 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 범천동 881-3 서면6차 봄여름가을겨울 103동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 중앙대로 582, 103동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	서면6차 봄여름가을겨울
매각기일	2025.11.19
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 부산진구 범천동 881-3 서면6차 봄여름가을겨울 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.62㎡ (2.91평)
건물면적	60.66㎡ (18.35평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.12	245,000,000원	유찰
2차	2025.03.19	171,500,000원	유찰
3차	2025.04.23	120,050,000원	변경
3차	2025.07.02	120,050,000원	유찰
4차	2025.08.06	84,035,000원	유찰
5차	2025.09.10	58,825,000원	변경
신건	2025.10.15	245,000,000원	유찰
2차	2025.11.19	171,500,000원	매각
2차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.06)
2차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 "범내골역" 남서측 인근에 위
치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역"이
소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건내 4층 403호로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 마감
-내벽: 벽지도배 추정
-창호: 샷시 이중창임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(주거용 오피스텔)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측, 남서측 및 동측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8-10m), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m 이하)<건
축법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	74%	204,026,791원
최근 6개월	98건	72%	194,158,062원
최근 12개월	185건	74%	197,478,897원

물건 비고

특별매각조건: 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(265,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.8.14. 접수 제99858호)를 말소하는 것에 동의함