나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60802 [1] 부산광역시 부산진구 초읍동 OOOO 임야 경매

부산광역시 부산진구 초읍동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60802(부산지방법원 경매8계). 감정가 504,729,720원, 최저가 59,381,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 60802 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 초읍동 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.19
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)자연녹지지역, (접함)기타공원시설, (접함)근린공원, 준보전산지, 자연녹지지역

면적

토지면적	42,149㎡ (12,750.07평)

금액

감정가	504,729,720원
최저가	59,381,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	5,938,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.12	504,729,720원	유찰
2차	2025.03.19	353,311,000원	유찰
3차	2025.04.23	247,318,000원	변경
3차	2025.07.02	247,318,000원	유찰
4차	2025.08.06	173,123,000원	유찰
5차	2025.09.10	121,186,000원	유찰
6차	2025.10.15	84,830,000원	유찰
7차	2025.11.19	59,381,000원	매각
7차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.08	-	기한후납부
7차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "성지곡 수원지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 어린이대공원 등으로 형성된 시가지 주변 산림지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 북동하향 경사지대내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지상태로서, 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 대상물건 남측 부분에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 위치 및 경계는 별도의 측량을 요함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상
2)기타: 별첨 "위성지도" 및 "사진용지"와 같이 대상물건 북동측 경계부분에 분묘가 소재 하며 인접지상에 소재하는 것으로 추정되나. 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

남측 부분에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인해 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임