나이스옥션 법원경매 부산 2024타경56698 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 454-2 서면 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 신천대로 100, 5층501호 (부전동,서면 OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56698(부산지방법원 경매8계). 감정가 200,000,000원, 최저가 11,530,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56698 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 454-2 서면 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 신천대로 100, 5층501호 (부전동,서면 OOOOOOO
용도오피스텔
건물명서면 티케이골드뷰
매각기일2025.12.24
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)하천구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 부전동 454-2 서면 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.10㎡ (3.06평)
건물면적69.47㎡ (21.01평)

금액

감정가200,000,000원
최저가11,530,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금2,306,000원 (20%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.08 200,000,000원 유찰
2차 2025.02.12 140,000,000원 유찰
3차 2025.03.19 98,000,000원 유찰
4차 2025.04.23 68,600,000원 변경
4차 2025.07.02 68,600,000원 유찰
5차 2025.08.06 48,020,000원 유찰
6차 2025.09.10 33,614,000원 유찰
7차 2025.10.15 23,530,000원 유찰
8차 2025.11.19 16,471,000원 유찰
9차 2025.12.24 11,530,000원 매각
9차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
9차 2026.02.04 - 기한후납부
9차 2026.06.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하는 서면 티케이
골드뷰 제5층 제501호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선"범내골역" 등이
소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층건 내 제5층 제501호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 40미터 이상의 포장도로에 접하며, 동서고가도로가 인근에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 85건 60% 88,455,610원
최근 6개월 135건 55% 82,270,581원
최근 12개월 192건 57% 82,428,527원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%