나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61348 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61348(부산지방법원 경매8계). 감정가 222,000,000원, 최저가 155,400,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61348 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명태성캐슬
매각기일2025.11.19
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)온천공보호구역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.51㎡ (6.51평)
건물면적84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가222,000,000원
최저가155,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 222,000,000원 유찰
2차 2025.03.19 155,400,000원 유찰
3차 2025.04.23 108,780,000원 변경
3차 2025.07.02 108,780,000원 유찰
4차 2025.08.06 76,146,000원 유찰
5차 2025.09.10 53,302,000원 변경
신건 2025.10.15 222,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 155,400,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치하는 태성캐슬
3층 305호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도1호선 두실역이
소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 3층 305호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태
오피스텔입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 유사한의 13필지 일단의 토지로서 공동주택
및 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-13: 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한지역(42m 이하),
상대보호구역이며,

기호 1-4, 13: 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 69% 87,742,475원
최근 6개월 10건 62% 113,341,580원
최근 12개월 29건 62% 120,711,252원

물건 비고

특별매각조건: 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(245,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.8.3. 접수 제95737호)를 말소하는 것에 동의함