나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64309 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1846 이편한세상동래아시아드 104동 15층1501호 아파트 경매

부산광역시 동래구 아시아드대로 202, 104동 15층1501호 (온천동,이편한세상동래아시아드) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64309(부산지방법원 경매8계). 감정가 694,000,000원, 최저가 485,800,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64309 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1846 이편한세상동래아시아드 104동 15층1501호
도로명주소부산광역시 동래구 아시아드대로 202, 104동 15층1501호 (온천동,이편한세상동래아시아드)
용도아파트
건물명이편한세상동래아시아드
매각기일2026.03.04
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)제3종일반주거지역, (포함)정비구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 정비구역
부산광역시 동래구 온천동 1846 이편한세상동래아시아드 104동 15층1501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.10㎡ (9.71평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가694,000,000원
최저가485,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금48,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.19 694,000,000원 유찰
2차 2025.04.23 485,800,000원 변경
2차 2025.07.02 485,800,000원 변경
2차 2026.03.04 485,800,000원 매각
2차 2026.03.11 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 남동측 인근에 위치한 이편한세상동래아시아드 제104동 제15층 제1501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 무난함.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도3호선 "사직역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 15층 1501호로서,
·외벽: 몰탈위페인팅 마감, 화강석 붙임 등,
·창호: 샷시창호 임.
이용상태
공부상 "아파트"임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 72% 312,495,282원
최근 6개월 30건 77% 332,514,907원
최근 12개월 82건 79% 367,997,186원