나이스옥션 법원경매 부산 2024타경52849 [1] 부산광역시 동구 수정동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 동구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52849(부산지방법원 경매13계). 감정가 124,000,000원, 최저가 42,532,000원. 매각기일은 2025-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52849 [1]
소재지	부산광역시 동구 수정동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	덕산빌라
매각기일	2025.07.02
관할법원	부산지방법원 경매13계 ((051)590-1831(구내:1831))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)주거환경개선지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)하천구역, (접함)하천, (포함)중점경관관리구역, (저촉)교육환경보호구역, 주거환경개선지구, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역

부산광역시 동구 수정동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49,485㎡ (14,969.21평)
건물면적	67.85㎡ (20.52평)

금액

감정가	124,000,000원
최저가	42,532,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	4,253,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.08	124,000,000원	유찰
2차	2025.02.12	86,800,000원	유찰
3차	2025.03.19	60,760,000원	유찰
4차	2025.07.02	42,532,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 수정산가족체육공원 남동측 인근에 위치하는 덕산
빌라 3층 302호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트 등으로 형성되
어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중
교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층이며,
- 외벽: 석재 마감, 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태: 공동주택 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북동측으로 6-8m폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및
도면, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부 구조, 외부 관찰에 의한 통상적인
상태를 기준으로 평가하였으니 유의 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	46%	71,580,000원
최근 6개월	35건	41%	48,416,104원
최근 12개월	42건	42%	51,308,287원