나이스옥션 법원경매 부산 2024타경52153 [1] 부산광역시 중구 영주동 OOOOOO 단독주택 경매
부산광역시 중구 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52153(부산지방법원 경매8계). 감정가 174,138,000원, 최저가 20,488,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 중구 영중동 소재 "영주2동 주민센터" 남동측 직선거리 약 120m
지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(주택)로서, 인근 주변은 소수의 근린생활시설을
제외하고는 단독주택 및 공동주택 위주로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경
은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태
남측으로는 약 14m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 동측으로는 약 1.2m 내외 폭의 계단
식 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(3-126)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2023-02-15)임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층 주택으로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 또는 자연석 치장
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호㉠ : 벽돌조 스라브지붕 2층 소재 주택(면적 : 약 42㎡)
기호㉡ : 벽돌조 스라브지붕 3층 소재 주택(면적 : 약 30㎡)
공부와의 차이
" 6. 기타 참고사항" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상
② 본건 중 접면도로보다 높은 부분인 2층 및 3층 부분은 건축물대장상 위반건축물로
등재되어 있으며, 위반건축물로 관리된 시점은 2001.06.07.이며 기준시점 현재 강제
이행부담금이 부과중인 것으로 파악되었음.(* 구체적인 내용은 중구청에 문의하시기
바랍니다.)
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 중 2층 및 3층 부분은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반건축물로 관리된 시점은 2001. 6. 7.자임
이행강제금 관련 부산 중구청의 교부청구(법정기일 2017.12.21.~2023.12.11.) 금액은 66,522,000원이며 구체적인 금액은 낙찰자가 확인하기 바람
