나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5690 [1] 부산광역시 금정구 두구동 OOO 전 경매
부산광역시 금정구 두구동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5690(부산지방법원 경매8계). 감정가 473,924,500원, 최저가 113,789,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 "공덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건 토지는 소형차량 접근 불가능한 하며 전반적인 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>
<추가기재>농지법 제8조 적용농지. 해당지번 중 439㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임.
제시목록 외의 물건
구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 1-1 - 1-5)
평가물건에 미치는 영향 : 기호 (1-1)-(1-3)은 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며
토지에 미치는 영향은 미미함.(부동산 감정평가명세서 참조)
기호 (1-4)-(1-5)는 폐비닐하우스로 건축물에 해당하지 아니하는 바
감정평가외함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 토지의 토지이용계획확인서상 선하지 면적은 439㎡이나
등기사항전부증명서상 선하지 면적은 53㎡임.
이는 2014년 06월 23일(토지대장상 2014년 06월 13일임) 분할됨에 따른 차이로 보이며
등기사항전부증명서상 선하지 면적을 기준하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
32%
50,870,017원
최근 12개월
4건
37%
119,577,263원
물건 비고
제시외 건물 포함. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 맹지이며, 토지이용계획확인서상의 선하지 면적은 439㎡이나 등기사항증명서상 선하지 면적은 53㎡임
