나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5614 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5614(부산지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5614 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명맨해튼줌시티
매각기일2025.09.10
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.93㎡ (1.19평)
건물면적24.05㎡ (7.27평)

금액

감정가190,000,000원
최저가65,170,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,517,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.19 190,000,000원 유찰
2차 2025.04.23 133,000,000원 변경
2차 2025.07.02 133,000,000원 유찰
3차 2025.08.06 93,100,000원 유찰
4차 2025.09.10 65,170,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘성서초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 건 내 13층 1303호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로, 실제 이용상태 경매 진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 69% 171,082,490원
최근 6개월 104건 71% 192,614,420원
최근 12개월 190건 74% 195,138,801원