나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4284 [1] 부산광역시 부산진구 연지동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은
단독주택 및 근린생활시설, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량통행 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지대와 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 2.5m 내외의 골목도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-02-07), 지구단위계획구역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-02-07)
<도시 및 주거환경정비법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2): 시멘트 블록 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.

이용상태

1,2층: 단독주택.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠-㉣이 소재하나
구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.

2). 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 기호2) 건물 2층내 중충 소재 다락(외부관찰 및
탐문조사 등에 의함)은 주건물의 일부로 판단되어 본 건물에 포함하여 평가하였으니,
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함