나이스옥션 법원경매 충주 2023타경33923 [2] 충청북도 충주시 신니면 광월리 OOO 전 경매
충청북도 충주시 신니면 광월리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경33923(충주지원 경매3계). 감정가 246,515,000원, 최저가 51,698,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건1,4,5,6,7 : 대상물건5를 도로로 하여 인접도로와 연계됨.
대상물건8,9 : 세로가의 도로에 접함.
대상물건10 내지13, 17 내지 19, 22, 23, 25, 26, 27 : 대상물건 등의 일부에 개설된 도로 등을 통하여 공도와 연결됨.
대상물건14, 15, 16 남동측으로 세로불의 도로가 경유하나, 직접 접하지는 아니함.
대상물건28 : 맹지임.
대상물건7 : 지목은 임야이나 전기타(평지의 나지이나 일부 수목은 남아 있음)
대상물건9 : 지목은 전이나 일부 주거용 건부지로 이용중임.
대상물건10 : 지목은 목장용지이나 주거용 또는 공업용으로 이용중임.
대상물건17, 18, 27 : 지목은 답 또는 전이나 주거기타(인접 필지와 더불어 일단의 예전 대안학교 건부지)로 과거 이용하였으나, 지금은 운영치 아니하며, 지상 건물 등의 시설이 존재함.
대상물건26 : 지목은 전이나 폐가에 가가은 공가인 단독주택이 존재함.
대상물건28 : 지목은 임야이나 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건등은 지목에 상관없이, 지상 건물 등의 합법성 여부와는 상관없이 기준시점 지상 건물의 용도와 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건 중 일부인 대상물건17, 18 19, 25, 27은 일단으로 가격형성요인을 고려하여 평가하였으나, 소유권 등이 분리될 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건은 인접필지 또는 대상물건 일부를 도로로 하여 공도와 연계되나, 어떠한 이유에서 도로로 이용할 수 없을 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건2 : 소재불명
대상물건3 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 등 마감.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건20 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건21 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건24 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
이용상태
대상물건3 : 공가임.
대상물건20,21,24 : 사무실, 다용도실, 교육공간, 주거용 공간 등 다양한 용도로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기, 위생, 급.배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 참조
공부와의 차이
대상물건3 ; 공가임.
대상물건20,21,24 : 용도는 창고, 주택이나 사무실, 다용도실, 교육공간, 주거용 공간 등 다양한 용도로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
43%
423,307,500원
최근 6개월
18건
50%
680,569,784원
최근 12개월
49건
70%
665,075,766원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록9,10 지상에 제시외 건물 매각 제외(이로 인하여 제한받는 토지의 가격은 목록9 금93,303,000원, 목록10 금46,920,000원임)
- 목록8,9 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
