나이스옥션 법원경매 충주 2023타경34155 [2] 충청북도 음성군 원남면 183-3 하당리 자연빌라 에이 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2023.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 원남면 하당리 소재 "하당2리마을"내에 위치하고 있는 "자연빌라
에이(A) 가동 4층 401호(전유면적:53.06㎡)외 4개호 다세대주택이며, 주위는 국도주변 농촌
마을,음식점.농경지,중소규모 공장,창고시설,음식점 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건 소재 다세대주택까지 차량접근 가능하며,대중교통편이 통과하는 국도 및 지방도가 인근
으로 통과하고 있어 교통상황 보통임.

건물의 구조

1)본건 기호1-4, 다세대주택은 2020.07.21자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 스라브
지붕4층 건내 4층 401호, 1층 102호, 3층 302호, 2층 202호로서

외벽:석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
바닥:목재온돌마루 등 마감


2)본건 기호5, 다세대주택은 2020.07.23자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 스라브
지붕4층 건내 3층 302호로서

외벽:석재붙임 및 차장벽돌쌓기 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
바닥;목재온돌마루 등 마감

이용상태

기호1(에이(A)-가동 4층 401호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등)
기호2(에이(A)-가동 1층 102호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등)
기호3(에이(A)-가동 3층 302호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등)
기호4(에이(A)-가동 2층 202호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등)
기호5(비(B)-나동 3층 302호):다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,현관 등)

설비내역

기호1-5:각각 개별 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재탐지설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

1)본건 기호1-4, 다세대주택이 소재하는 토지(하당리 183-3)의 형태는 부정형으로서 인근
지세는 대체로 등고 평탄하며, 다세주택 2개동[에이(A)-가동("가동"으로 통칭), 에이(A)-
나동("나동"으로 통칭)]건물 부지로 이용하고 있음.

2)기호5, 다세대주택이 소재하고 있는 토지(하당리183-8)의 형태는 부정형으로서 인근지세
는 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 2개동[비(B)-가동("다동"으로 통칭), 비(B)-나동
("라동"으로 통칭)]건물 부지로 이용하고 있음.

인접 도로상태등

1)본건 기호1-4,다세대주택이 소재하는 토지는 남동측으로 로폭 약5-6m도로와 접하고 있어
인접 도로상태 보통임.

2)본건 기호5, 다세대주택이 소재하는 토지는 남동측으로 로폭 약5-6m도로와 접하고 있어
인접 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

1)기호1-4 다세대주택 소재 토지(하당리 183-3):
계획관리지역,자연취락지구(하당2리 취락지구),가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축
분뇨의 관리및 이용에 관한법률)

2)기호5 다세대주택 소재 토지(하당리 183-8):
계획관리지역,자연취락지구(하당2리 취락지구),가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축
분뇨의 관리및 이용에 관한법률)

공부와의 차이

기호1-4, 다세대주택이 소재하는 자연빌라 에이(A)-가동은 "자연빌라 가동"으로 통칭하고
있으며, 기호5, 다세대주택이 소재하는 자연빌라 비(B)-나동은 "자연빌라 라동"으로 통칭하고
있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-등기부상 자연빌라 "에이 제가동"이나, 현황 "가동"