나이스옥션 법원경매 원주 2023타경2390 [1] 강원특별자치도 횡성군 공근면 99-3 공근리 1동 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이목 · 평가일 2023.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1-9) 공히 강원특별자치도 횡성군 공근면 청곡리 소재 금계천2교 남서측 원거리에 위
치하며 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.

교통상황

기호(1-9) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1-6,8):대체로 2단으로 평탄하게 조성한 일단의 동·식물관련시설(축사:전기타) 부지
로 이용중이며 일부는 법면상태임.
기호(7,9):현황 비포장도로부지임.

인접 도로상태

기호(1-6,8):폭 약6미터 내외의 비포장도로인 기호(7,9) 토지를 통해 출입하고 있음.
기호(7,9):본건이 폭 약6미터 내외의 비포장도로로서 기호(9) 토지 서측의 폭 약3-4미터의
비포장도로에 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,5):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 영농여
건불리농지임.
기호(6):농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 보전
산지, 임업용산지, 준보전산지임.
기호(7,9):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))임.
기호(8):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 보전
산지, 임업용산지, 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(10,11):일반철골구조 일반철골구조및칼라철판및썬라이트지붕 단층 건물로서
H-beam:약195x150mm
벽체:대부분 무벽체이며 일부 썬라이트 및 하단 일부 콘크리트벽체임.
바닥:콘크리트마감
지붕:칼라철판및썬라이트지붕임.

이용상태

기호(10,11) 공히 동·식물관련시설(축사·퇴비사) 용도임.

설비내역

급수기, 환풍기 등 설치되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 본건 건물에 차양이 부착되어 있으며 건물에 포함하여
평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1~5 농지취득자격증명 불필요(전용허가)
- 목록8 공부상 목장용지이나 현황 도로
- 지상에 소재하는 이동식화장실, 차량방역실 등은 매각에서 제외
- 감정평가액(최저매각가격)은 석축, 바닥포장, 수목 및 차양을 포함한 가격임
- 이 사건 목적물로 진입하기 위한 주위토지통행권 관련 소송 있음{1심: 춘천지법 원주지원 2022가단58591(본소) 2023가단59324(반소) 사건에서 공근리 142, 143-1, 143-2, 138 각 토지 일부에 대하여 주위토지통행권이 있다는 판결이 있었고 2심: 춘천지법 2026나10298(본소) 2026나10299(반소) 사건은 소송계속중} }