나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경124148 [1] 서울 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 구로구 OOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124148(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 253,000,000원, 최저가 161,920,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 124148 [1]
소재지
서울 구로구 개봉동 OOOOOOO OOO OOOOO O OOO
도로명주소
서울 구로구 OOOOOO OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.07.17
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
18.57㎡ (5.62평)
건물면적
29.86㎡ (9.03평)
금액
감정가
253,000,000원
최저가
161,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
16,192,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
253,000,000원
유찰
2차
2025.04.23
202,400,000원
변경
2차
2025.06.05
202,400,000원
유찰
3차
2025.07.17
161,920,000원
낙찰
3차
2025.07.24
-
매각결정기일
3차
2025.07.24
-
허가
3차
2025.08.25
-
지급기한
3차
2025.08.13
-
납부
3차
2025.09.30
-
배당기일
3차
2025.09.30
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 개봉동 338-19, 338-28
* 건물 외벽에 `MY VILL`이라고 표기되어 있음(현황조사서)
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 신유진의 승계인으로서 2024.10.23.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
* 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
* 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
* 본건 서측으로 포장도로에 접함.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
