서울 강서구 OOOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경127840(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 270,000,000원, 최저가 216,000,000원. 매각기일은 2025-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 127840 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOO OOOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.06.05
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
7.61㎡ (2.30평)
건물면적
28.84㎡ (8.72평)
금액
감정가
270,000,000원
최저가
216,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
21,600,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
270,000,000원
유찰
2차
2025.04.23
216,000,000원
변경
2차
2025.06.05
216,000,000원
낙찰
2차
2025.06.12
-
매각결정기일
2차
2025.06.12
-
허가
2차
2025.07.29
-
지급기한
2차
2025.07.29
-
배당기일
2차
2025.07.29
-
배당종결
물건 비고
* 건축물대장상 건물 주소지가 916-7, 916-8, 916-23 3개 필지이나, 2020년 8월 12일자로 916-7번지로 합병된 상태임.
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 최유나의 승계인으로서 2024.8.21.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철역 까치산역" 남서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.
* 인접필지와 대체로 등고평탄한 유사 장방형 토지로, 현황 "오피스텔 건물 부지"로 이용중임.
* 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
* 일반적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설치되어 있는 것으로 추정됨.
